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第1236章 空手套白狼（第1页）

在后世那些做房地产的除了前世拿出创业资金以外，后续买地盖房就没拿出过一分钱。

不过这个年代还没有这种运营模式，所以赵大海不懂也是情有可原。

舒志强看了他一眼，便缓缓说道“你拿着那十几块地的证明，去荆楚各个市的银行贷款。”

“贷款？？”

赵大海瞳孔一缩。惊讶的看向舒志强！

“对，贷款。”

舒志强点点头，继续说道“记住，贷款不要去总行。”

“咱们的地在哪个市，就去哪个市行贷款；

拿到贷款以后，再在当地进行一次大型招标会，

邀请各个建筑公司和装饰公司竞标，要价最低者得……”

闻言，赵大海的心里立刻犹如翻江倒海般。

他还是第一次听说，房地产的生意还能这么做的？

不过……

赵大海犹豫了一下，抬头看向舒志强道“舒董，据我了解…”

“一个市的银行贷款，应该不足以让咱们完成一座至强广场的建造吧？”

“够了。”舒志强微微一笑，自信的说道。

够了？

怎么够？

赵大海面露疑惑，盯着舒志强一言不。

每个银行的贷款额度都是有限的，不可能你要多少就给多少。

建造一座第一代至强广场要千万，银行最多也就给你贷个三分之一。

就算你跟银行行长比较熟，人家也最多再给你个一两百万。

再多的话，银行自己也拿不出来。

可十几座至强广场，那建造费用可得好几个亿啊！

而他们至强房地产公司，目前最多也就拿的出百八十万。

就这么点钱，怎么可能够？

舒志强不急不缓，喝了一口饮料才缓缓说道“我们只需要给建筑公司三分之一，剩下的让他们自己垫。”

啊？？

赵大海脑子一懵，感觉自己已经跟不上舒志强的思想了。

舒志强也没让他久等，继续把具体的操作过程给说了出来。

先在荆楚创办一家至强房地产公司，然后拿着十几块地在各个市的银行贷款！

拿到贷款以后就在“本市”召开招标会，邀请有实力的建筑公司参加。

招标会的噱头就是市值数百亿的集团，要在繁华街区建造一座集十几个商业部门，价值上亿的广场！

等把所有大小有实力的建筑公司上门后，再把他们招标的条件放出去。

那就是参加竞标的建筑公司必须接受，房地产公司只拿百分之三十的初始资金！

在建筑公司把项目完成到百分之七十的时候，在签收后再给予百分之四十的第二笔款项！

也就是说，建筑公司需要承担百分之四十的建造费用……

最后一笔百分之三十的尾款，将会在广场完工后再给……

“舒董，您说的这个操作流程我明白了一些…”赵大海沉思片刻，这才看向舒志强道。

“但是！！”

不过他突然话音一转，继续说道“有没有建筑公司愿意垫付那百分之四十不好说；

就说第二次资金咱们怎么交付？”

“还有广场完工以后，咱们又怎么把尾款打给他们？”